Инженерный интегратор и технический заказчик строительных проектов
УПРАВЛЯЕМ НАСТОЯЩИМ
СОЗДАЕМ КАЧЕСТВО
РАДИ БУДУЩЕГО
ДиалогПроект
Инжиниринг — это непросто и ответственно. Применение инжиниринговых инструментов снижает риски перепроектирования, недофинансирования и технических ошибок, уменьшает инвестиционные издержки до 20% и затраты при эксплуатации.
Мы управляем технико-экономическими параметрами будущего ОКС, финансами, техническими решениями, сроками, рисками. Мы берем ответственность за это перед Застройщиком, что обусловлено не только инженерной компетенцией, но и глубоким пониманием механизмов государственного регулирования, экспертизы и управления строительными проектами.
Мы управляем технико-экономическими параметрами будущего ОКС, финансами, техническими решениями, сроками, рисками. Мы берем ответственность за это перед Застройщиком, что обусловлено не только инженерной компетенцией, но и глубоким пониманием механизмов государственного регулирования, экспертизы и управления строительными проектами.
Владимир Баханов
Руководитель направления
Термин «инженерный интегратор» хорошо отражает нашу модель работы: мы не конкурируем с проектными институтами, геодезическими или изыскательскими компаниями, а объединяем их компетенции в рамках единой системы управления проектом, представляя для Заказчика одного ответственного исполнителя, прозрачную координацию работ и управление результатом. Именно такую модель сегодня активно развивают наши коллеги -— инженерные и EPC-компании.
Уникальная команда
Руководители и сотрудники команды ДиалогПроект имеют многолетний опыт работы в ФАУ «Главгосэкспертиза» России, участвуют на постоянной основе в экспертных группах при Минстрое России, имеют опыт проектирования и сопровождения государственной экспертизы уникальных объектов, производственного и гражданского назначения в различных регионах России.
Уникальная команда
Руководители и сотрудники команды ДиалогПроект имеют многолетний опыт работы в ФАУ «Главгосэкспертиза» России, участвуют на постоянной основе в экспертных группах при Минстрое России, имеют опыт проектирования и сопровождения государственной экспертизы уникальных объектов, производственного и гражданского назначения в различных регионах России.
Наши услуги
Технический заказчик
Инжиниринговое бюро «ДиалогПроект» — технический адвокат Застройщика, который берет на себя содержательное управление инвестиционно-строительным проектом: от оценки исходных условий, формирования концепции и ТЭП до проектирования, экспертизы и подготовки объекта к эксплуатации. Мы формируем единую траекторию проекта, управляем рисками, сроками, стоимостью и участниками — Застройщик получает управляемый результат.
Организация проектирования
«ДиалогПроект» организует проектирование сложных объектов, объединяя инженерные изыскания, разработку проектной и рабочей документации, расчетные и специализированные компетенции, обеспечивая их согласованную работу — от исходных данных до положительного заключения экспертизы.
Техническое обследование
ДиалогПроект" выполняет техническое обследование зданий и сооружений с использованием собственной лаборатории, контрольно-измерительного оборудования и методов неразрушающего контроля, сочетает техническое обследование, инструментальную диагностику и технологии Reality Capture, превращая существующий объект в точную цифровую модель.
Центр лазерного сканирования и цифрового моделирования
Специализированное подразделение «ДиалогПроект», формирует точные цифровые модели существующих объектов капитального строительства, выступая производителем инженерных данных.
Технический заказчик
Управляем проектом от инвестиционного замысла — до результата
Виды работ:
Цифровой технический заказчик:
Цифровая исполнительная документация:
перевод исполнительной документации из набора разрозненных документов в структурированный цифровой массив — исполнительные схемы, чертежи, ведомости, акты, BIM-модели и цифровой архив объекта. Это позволяет сохранить фактические данные о построенном объекте и использовать их на последующих этапах эксплуатации, реконструкции и технического обслуживания.
- техническая оценка участка и объекта;
- анализ исходных данных и ограничений;
- формирование концепции и карты рисков;
- предварительное определение ТЭП и бюджета;
- подготовка задания на проектирование;
- сбор исходно-разрешительной документации;
- получение технических условий;
- подбор и управление проектировщиками и изыскателями;
- календарно-сетевое планирование;
- контроль сроков, стоимости и качества проектирования;
- сопровождение государственной и негосударственной экспертизы;
- управление устранением замечаний; получение разрешительной документации.
Цифровой технический заказчик:
- формирование единой цифровой среды проекта (CDE);
- управление информационной моделью;
- цифровой контроль проектных решений и изменений.
Цифровая исполнительная документация:
перевод исполнительной документации из набора разрозненных документов в структурированный цифровой массив — исполнительные схемы, чертежи, ведомости, акты, BIM-модели и цифровой архив объекта. Это позволяет сохранить фактические данные о построенном объекте и использовать их на последующих этапах эксплуатации, реконструкции и технического обслуживания.
Технический заказчик
Управляем проектом от инвестиционного замысла — до результата
01 / Technical Due Diligence
Техническая диагностика проекта → карта рисков → решения до инвестирования
Оцениваем участок, исходные данные, проектные решения, ТЭП, сроки и технические ограничения, чтобы критические риски были выявлены до того, как они превратятся в затраты.
02 / Engineering PMO
Проектный офис → единая система управления → контролируемый результат
Объединяем проектировщиков, изыскателей, экспертов и подрядчиков. Управляем сроками, задачами, изменениями, качеством и взаимодействием участников через единую цифровую среду проекта.
03 / Digital As-Built
Фактически построенный объект → цифровая исполнительная документация → цифровой актив
Формируем структурированную цифровую исполнительную документацию: исполнительные схемы, чертежи, акты, ведомости и BIM-модель. Вместо разрозненного архива Заказчик получает цифровое представление фактически построенного объекта, пригодное для эксплуатации, реконструкции и дальнейшего проектирования.
04 / Expert Navigator
Экспертиза → управление замечаниями → положительное заключение
Выступаем «офицером Застройщика» во взаимодействии с государственной и негосударственной экспертизой: управляем процессом, координируем проектировщиков и организуем устранение замечаний до получения результата.
05 / Project Control
ТЭП + сроки + стоимость + качество → единая картина проекта
Создаем систему контроля ключевых параметров проекта и выявляем отклонения до того, как они становятся критическими для инвестиционного результата.
Техническая диагностика проекта → карта рисков → решения до инвестирования
Оцениваем участок, исходные данные, проектные решения, ТЭП, сроки и технические ограничения, чтобы критические риски были выявлены до того, как они превратятся в затраты.
02 / Engineering PMO
Проектный офис → единая система управления → контролируемый результат
Объединяем проектировщиков, изыскателей, экспертов и подрядчиков. Управляем сроками, задачами, изменениями, качеством и взаимодействием участников через единую цифровую среду проекта.
03 / Digital As-Built
Фактически построенный объект → цифровая исполнительная документация → цифровой актив
Формируем структурированную цифровую исполнительную документацию: исполнительные схемы, чертежи, акты, ведомости и BIM-модель. Вместо разрозненного архива Заказчик получает цифровое представление фактически построенного объекта, пригодное для эксплуатации, реконструкции и дальнейшего проектирования.
04 / Expert Navigator
Экспертиза → управление замечаниями → положительное заключение
Выступаем «офицером Застройщика» во взаимодействии с государственной и негосударственной экспертизой: управляем процессом, координируем проектировщиков и организуем устранение замечаний до получения результата.
05 / Project Control
ТЭП + сроки + стоимость + качество → единая картина проекта
Создаем систему контроля ключевых параметров проекта и выявляем отклонения до того, как они становятся критическими для инвестиционного результата.
Организация проектирования
Формируем оптимальную инженерную команду под задачи проекта, объединяем необходимые компетенции в единую управляемую инженерную систему
Виды работ:
ТИМ/BIM и цифровая координация:
Цифровая исполнительная документация:
использование структурированных цифровых данных для контроля комплектности, взаимной увязки и качества проектной документации.
Для сложных и уникальных объектов цифровая модель становится не только инструментом проектирования, но и единым источником инженерной информации на протяжении всего жизненного цикла объекта.
- организация инженерных изысканий;
- разработка технических заданий;
- подбор и координация проектных организаций и специализированных подрядчиков;
- разработка проектной и рабочей документации;
- координация разделов;
- контроль соответствия проектных решений утвержденным ТЭП;
- управление изменениями;
- календарно-сетевое планирование;
- техническая координация участников;
- подготовка документации к государственной и негосударственной экспертизе;
- управление устранением замечаний экспертизы.
ТИМ/BIM и цифровая координация:
- создание и координация информационных моделей;
- сводные модели;
- BIM-аудит;
- выявление и управление коллизиями;
- формирование требований к информационной модели и организация общей среды данных проекта (CDE).
Цифровая исполнительная документация:
использование структурированных цифровых данных для контроля комплектности, взаимной увязки и качества проектной документации.
Для сложных и уникальных объектов цифровая модель становится не только инструментом проектирования, но и единым источником инженерной информации на протяжении всего жизненного цикла объекта.
Организация проектирования
Формируем оптимальную инженерную команду под задачи проекта, объединяем необходимые компетенции в единую управляемую инженерную систему
01 / Engineering Integration
Изыскания + проектирование + экспертиза → единый контур
Формируем команду проекта, распределяем зоны ответственности и обеспечиваем взаимную увязку всех инженерных решений.
02 / BIM Coordination
Множество разделов → сводная модель → проект без критических коллизий
Координируем BIM/ТИМ-модели, выявляем коллизии и несогласованности, управляем изменениями и обеспечиваем единое информационное пространство проекта.
03 / CDE — Common Data Environment
Разрозненные файлы → единая среда данных → управляемая информация
Организуем общую среду данных проекта: единые правила хранения, обмена, версионности и согласования документации между всеми участниками.
04 / Scan-to-BIM Ready
Фактический объект → облако точек → цифровая основа для проектирования
Для реконструкции и существующих объектов используем данные лазерного сканирования и Reality Capture как основу для создания цифровой модели и последующей разработки проектных решений.
05 / Design Management
Проектирование → контроль ТЭП → экспертиза → готовый результат
Управляем календарным графиком, качеством и комплектностью проектной документации, изменениями и прохождением экспертизы.
Изыскания + проектирование + экспертиза → единый контур
Формируем команду проекта, распределяем зоны ответственности и обеспечиваем взаимную увязку всех инженерных решений.
02 / BIM Coordination
Множество разделов → сводная модель → проект без критических коллизий
Координируем BIM/ТИМ-модели, выявляем коллизии и несогласованности, управляем изменениями и обеспечиваем единое информационное пространство проекта.
03 / CDE — Common Data Environment
Разрозненные файлы → единая среда данных → управляемая информация
Организуем общую среду данных проекта: единые правила хранения, обмена, версионности и согласования документации между всеми участниками.
04 / Scan-to-BIM Ready
Фактический объект → облако точек → цифровая основа для проектирования
Для реконструкции и существующих объектов используем данные лазерного сканирования и Reality Capture как основу для создания цифровой модели и последующей разработки проектных решений.
05 / Design Management
Проектирование → контроль ТЭП → экспертиза → готовый результат
Управляем календарным графиком, качеством и комплектностью проектной документации, изменениями и прохождением экспертизы.
Техническое обследование
Получаем точные данные — принимаем инженерные решения
Виды работ:
- техническое обследование строительных конструкций;
- оценка фактического технического состояния;
- обследование перед реконструкцией и капитальным ремонтом;
- инструментальные исследования;
- неразрушающий контроль;
- геометрические измерения;
- выявление дефектов и повреждений;
- фотофиксация; тепловизионная диагностика;
- оценка деформаций;
- подготовка технических заключений и рекомендаций.
Центр лазерного сканирования и цифрового моделирования
Объект сначала становится цифровым — затем управляемым
Reality Capture & Scan-to-BIM Center
Используем лазерное сканирование, GNSS, тахеометрию, фотограмметрию и цифровую обработку данных для формирования:
Используем лазерное сканирование, GNSS, тахеометрию, фотограмметрию и цифровую обработку данных для формирования:
- облаков точек;
- обмерных планов, фасадов и разрезов;
- цифровых 3D-моделей;
- BIM-моделей существующих объектов (Scan-to-BIM);
- исполнительных BIM-моделей;
- цифровых паспортов объектов;
- инженерных данных для реконструкции и эксплуатации;
- основы для создания Digital Twin — цифрового двойника объекта.
Центр лазерного сканирования и цифрового моделирования
Объект сначала становится цифровым — затем управляемым
01 / Technical Condition Assessment
Обследование → фактическое состояние → инженерное заключение
Определяем фактическое состояние строительных конструкций, выявляем дефекты, повреждения и ограничения для дальнейшей эксплуатации, реконструкции или капитального ремонта.
02 / Reality Capture
Реальный объект → миллионы точных измерений → облако точек
Лазерное сканирование, геодезия и фотограмметрия позволяют получить высокоточную цифровую фиксацию существующего объекта.
03 / Scan-to-BIM
Облако точек → BIM-модель → цифровая основа проектирования
Создаем информационную модель существующего объекта на основе фактических геометрических данных.
04 / Digital Twin
Данные + модель + техническое состояние → цифровой двойник объекта
Формируем цифровое представление объекта, которое может использоваться как основа для проектирования, реконструкции, эксплуатации и управления изменениями.
05 / Engineering Data Factory
Сканирование + обследование + измерения → инженерные данные
Обследование → фактическое состояние → инженерное заключение
Определяем фактическое состояние строительных конструкций, выявляем дефекты, повреждения и ограничения для дальнейшей эксплуатации, реконструкции или капитального ремонта.
02 / Reality Capture
Реальный объект → миллионы точных измерений → облако точек
Лазерное сканирование, геодезия и фотограмметрия позволяют получить высокоточную цифровую фиксацию существующего объекта.
03 / Scan-to-BIM
Облако точек → BIM-модель → цифровая основа проектирования
Создаем информационную модель существующего объекта на основе фактических геометрических данных.
04 / Digital Twin
Данные + модель + техническое состояние → цифровой двойник объекта
Формируем цифровое представление объекта, которое может использоваться как основа для проектирования, реконструкции, эксплуатации и управления изменениями.
05 / Engineering Data Factory
Сканирование + обследование + измерения → инженерные данные
Контуры инженерного управления
01
Диагностируем →
02
Проектируем →
03
Интегрируем →
04
Контролируем →
05
Создаем достоверные инженерные данные →
06
Управляем результатом
г. Москва, ул. Малая Грузинская, 38